Bất động sản công nghiệp, mặc dù hứa hẹn tiềm năng, cũng đối mặt với nhiều khó khăn. Trong đó, việc phê duyệt các dự án mới gặp trở ngại vì thủ tục pháp lý và tuân thủ chuẩn ESG. Các nhà đầu tư phải đối mặt với thách thức thực hiện các tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị (ESG). Ví dụ, việc phát triển năng lượng tái tạo tại khu công nghiệp gặp khó khăn do các quy định, cơ chế và chính sách chưa thống nhất. Ngoài ra, việc phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân cũng đối mặt với khó khăn, khi các chủ đầu tư thấy ít hiệu quả trong việc đầu tư vào lĩnh vực này. Quá trình thay đổi lãnh đạo địa phương và chậm quy trình phê duyệt dự án cũng tạo ra khó khăn trong giải phóng mặt bằng và quy hoạch. Trong cả miền Nam và miền Bắc, thị trường bất động sản công nghiệp đối mặt với thách thức về nguồn cung. Nhận diện khách thuê, xây dựng chiến lược hấp dẫn đầu tư và phát triển nhà xưởng hiện đại là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án.
