Dịch vụ HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI KHỞI KIỆN ĐÒI LẠI NHÀ

Trong cuộc sống, việc cho ở nhờ nhà là một hình thức hỗ trợ phổ biến giữa các cá nhân hoặc gia đình. Tuy nhiên, khi xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng hoặc đòi lại nhà cho ở nhờ, việc khởi kiện tại Tòa án trở thành biện pháp pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan. Để quá trình này được thực hiện thuận lợi, người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết về hồ sơ cần thiết cũng như thẩm quyền giải quyết của Tòa án trong các vụ việc đòi lại nhà cho ở nhờ.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi khởi kiện đòi lại nhà cho ở nhờ
Khi tiến hành khởi kiện tại Tòa án, người khởi kiện cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định được nêu tại khoản 4 và khoản 5 Điều 189 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Hồ sơ này bao gồm đơn khởi kiện (theo mẫu số 23 – DS, ban hành kèm Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao ban hành ngày 13/01/2017). Kèm theo đơn khởi kiện phải có các giấy tờ và chứng cứ xác minh quyền lợi của người khởi kiện, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các loại giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất và nhà ở liên quan.
• Bản sao giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu.
• Hợp đồng hoặc các văn bản thỏa thuận liên quan đến việc cho ở nhờ (nếu có).
• Các biên bản làm việc, thông báo đòi lại nhà, tài liệu ghi âm, ghi hình liên quan đến tranh chấp (nếu có).
• Các tài liệu chứng minh khác có liên quan đến vụ việc.

Thẩm quyền giải quyết của Tòa án trong tranh chấp đòi lại nhà cho ở nhờ
Việc xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án tùy thuộc vào từng tình huống cụ thể:

• Trong trường hợp tranh chấp xoay quanh quyền sở hữu nhà hoặc các quyền liên quan đến việc cho mượn, cho ở nhờ nhà, thẩm quyền thuộc về Tòa án Nhân dân tại nơi có bất động sản đó, căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Lý do là Tòa án ở địa phương có nhà tranh chấp sẽ thuận tiện trong việc thu thập chứng cứ, xác minh nguồn gốc tài sản cũng như lấy ý kiến của người dân và các cơ quan quản lý nhà đất tại địa phương.
• Đối với các tranh chấp phát sinh trên cơ sở hợp đồng hoặc thỏa thuận về việc cho mượn, cho ở nhờ nhà, bao gồm những trường hợp một bên vi phạm nghĩa vụ đã cam kết hoặc có hành vi ảnh hưởng đến quyền lợi của bên còn lại, thì theo điểm a khoản 1 Điều 39 cùng Bộ luật, thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án Nhân dân nơi bị đơn cư trú, làm việc hoặc nơi hợp đồng được thực hiện theo quy định tại Điều 40 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.