Dịch vụ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÁC BIỆN PHÁP XÁC ĐỊNH

Hiện trạng sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định quyền sở hữu và quyền quản lý đối với những thửa đất đang có tranh chấp. Để có cơ sở rõ ràng trong việc đánh giá tình trạng này, các cơ quan có thẩm quyền thường áp dụng các phương pháp thu thập chứng cứ dưới đây:

• Thẩm định hiện trường: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành khảo sát và đánh giá trực tiếp tại hiện trường theo các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
• Đo đạc và vẽ bản đồ ranh giới: Việc này giúp xác định chính xác vị trí, diện tích, cũng như ranh giới của thửa đất có tranh chấp.
• Định giá tài sản: Các cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện việc thẩm định giá trị của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nếu có yêu cầu.
• Thu thập ý kiến cộng đồng: Lắng nghe ý kiến của những người dân xung quanh khu vực đất tranh chấp cũng là một phương pháp quan trọng để có cái nhìn khách quan về hiện trạng sử dụng.

Ngoài ra, việc xác định rõ hiện trạng sử dụng đất còn giúp đánh giá mức độ thực hiện nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015, nếu một bên hoặc cả hai bên trong giao dịch đã thực hiện ít nhất hai phần nghĩa vụ của hợp đồng, Tòa án có quyền công nhận hiệu lực của giao dịch, mặc dù giao dịch đó có thể vi phạm quy định về hình thức.

Việc nắm rõ hiện trạng sử dụng đất không chỉ là căn cứ pháp lý quan trọng trong các vụ tranh chấp đất đai mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, đảm bảo sự công bằng trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.