Mua bán đất đai là một giao dịch quan trọng và phổ biến trong đời sống hiện nay. Tuy nhiên, không phải tất cả các giao dịch mua bán đều có thể thực hiện được ngay lập tức, đặc biệt khi có nhu cầu tách thửa đất. Việc tách thửa không chỉ cần tuân thủ các quy định pháp lý mà còn phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể theo quy định của pháp luật. Theo Điều 220 của Luật Đất đai 2024, để thực hiện tách thửa đất, cần đáp ứng các điều kiện sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thửa đất phải đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận theo quy định. Thời hạn sử dụng đất: Thửa đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất. Tình trạng pháp lý: Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều kiện về hạ tầng: Việc tách thửa phải đảm bảo có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng, cấp nước, thoát nước, và các nhu cầu thiết yếu khác. Diện tích tối thiểu: Sau khi tách thửa, các thửa đất mới phải đạt diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Để đảm bảo tính hợp pháp và thuận lợi trong giao dịch, người mua và người bán cần nắm vững những điều kiện này và thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định. Việc hiểu rõ và chuẩn bị kỹ càng sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên và giảm thiểu rủi ro trong quá trình chuyển nhượng đất đai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
