Trong Sổ đỏ của nhiều hộ gia đình, cá nhân có ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm nhưng đây không phải là thời hạn sử dụng của tất cả các loại đất. Để biết rõ loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm hãy xem quy định dưới đây. >>> Xem thêm: Danh sách văn phòng công chứng tại quận Ba Đình, Hà Nội? Đất có thời hạn sử dụng là 50 năm * 5 loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng 50 năm, gồm: 1. Đất trồng cây hàng năm. 2. Đất nuôi trồng thủy sản. 3. Đất làm muối. 4. Đất trồng cây lâu năm. 5. Đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức * Cách xử lý khi hết thời hạn sử dụng Đối với loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm khi hết thời hạn sử dụng nếu cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng với thời hạn là 50 năm. * Đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm Theo điểm b, điểm c khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm gồm 02 nhóm: Đất nông nghiệp do cá nhân thuê và đất được Nhà nước giao, cho thuê theo dự án hoặc đơn xin giao đất, thuê đất, cụ thể: (1) Cá nhân thuê đất nông nghiệp có thời hạn thuê không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê. >>> Xem thêm: Cách thức kê khai thuế khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ mới nhất? Theo khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai năm 2024, nhóm đất nông nghiệp gồm những loại đất sau: - Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; - Đất trồng cây lâu năm; - Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất; - Đất nuôi trồng thủy sản; - Đất chăn nuôi tập trung; - Đất làm muối; - Đất nông nghiệp khác. (2) Tổ chức được giao đất, thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất. (3) Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư 2020 thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định trên. Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm; >>> Xem thêm: Đi công chứng hết bao nhiêu tiền? Cách tính phí công chứng đơn giản ai cũng hiểu? Kết luận: Trên đây là những loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm. Đối với những loại đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn sử dụng không quá 50 năm khi hết thời hạn sử dụng thì được xem xét gia hạn nếu có nhu cầu; trường hợp không được gia hạn thì Nhà nước sẽ thu hồi đất. Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Danh sách loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin: MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669 Email: [email protected]
