Ngôi nhà 30 năm tuổi của bạn cần được cải tạo? Sau nhiều năm sử dụng, những ngôi nhà 30 năm tuổi không còn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại. Không chỉ xuống cấp về kết cấu, hệ thống điện nước mà không gian cũng trở nên chật chội, lỗi thời. Vậy làm thế nào để cải tạo nhà 30 năm tuổi một cách tối ưu. Vừa giữ được nét hoài cổ, vừa nâng cấp tiện nghi? Hãy cùng khám phá giải pháp cải tạo nhà 30 năm tuổi tại Đà Nẵng trong bài viết này. Cải tạo nhà cũ 30 năm tuổi 1. Vì sao cần cải tạo nhà 30 năm tuổi? Những ngôi nhà đã trải qua 3 thập kỷ thường gặp nhiều vấn đề nghiêm trọng như: Xuống cấp về kết cấu: Tường nứt, nền sụt lún, mái dột, hệ thống cột kèo yếu. Hệ thống điện, nước cũ kỹ: Đường dây điện dễ chập cháy, hệ thống nước bị rò rỉ, không đảm bảo an toàn. Thiếu sáng, không gian tù túng: Bố trí không hợp lý, thiếu sự kết nối giữa các khu vực. Phong cách thiết kế lỗi thời: Nội thất cũ, màu sơn bong tróc, không phù hợp với xu hướng hiện đại. Để biến ngôi nhà cũ thành một không gian sống tiện nghi. Việc cải tạo nhà phố sau 30 năm là lựa chọn tối ưu, giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống thoải mái hơn. Cầu thang trước và sau khi cải tạo 2. Giải pháp cải tạo nhà 30 năm tuổi tối ưu nhất 2.1. Kiểm tra và gia cố kết cấu nhà Trước khi tiến hành cải tạo, cần đánh giá tổng thể nền móng, cột, dầm, tường để đưa ra phương án gia cố hợp lý. Nếu phát hiện dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, cần tiến hành sửa chữa ngay để đảm bảo an toàn. 2.2. Cải tạo không gian, tối ưu công năng của ngôi nhà Thay đổi bố cục không gian để ngôi nhà thông thoáng hơn. Bổ sung cửa sổ lớn, giếng trời để đón ánh sáng tự nhiên. Thiết kế không gian mở, liên kết giữa phòng khách, bếp và phòng ăn giúp tạo cảm giác rộng rãi. 2.3. Nâng cấp hệ thống điện nước Hệ thống điện và ống nước cũ thường tiềm ẩn nhiều nguy cơ hư hỏng. Vì vậy, khi cải tạo nhà đã xây 30 năm, cần thay thế hệ thống điện âm tường, đường ống nước mới để đảm bảo an toàn và tiện nghi lâu dài. 2.4. Làm mới nội thất, sơn sửa tường Sử dụng gam màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi, hiện đại. Lựa chọn nội thất tối giản, đa năng để tiết kiệm diện tích. Kết hợp phong cách Indochine, Scandinavian hoặc hiện đại để tạo điểm nhấn thẩm mỹ. Trước và sau khi cải tạo 3. Bảng giá cải tạo nhà 30 năm tuổi tại Đà Nẵng Chi phí cải tạo nhà 30 năm tuổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mức độ cải tạo, vật liệu sử dụng. Dưới đây là bảng giá nhân công cải tạo nhà tham khảo: Bảng giá cải tạo nhà 30 năm tuổi tại Đà Nẵng STT HẠNG MỤC ĐƠN VỊ VẬT TƯ NHÂN CÔNG TỔNG CHI PHÍ 1. Thi công tháo dỡ và tập kết phế liệu xây dựng 1 Tháo dỡ tường xây gạch dày 10cm m2 70 70 2 Tháo dỡ tường xây gạch dày 20cm m2 80 80 3 Tháo dỡ tường xây gạch đinh dày 10cm m2 80 80 4 Tháo dỡ gạch sàn nhà m2 70 70 5 Tháo dỡ gạch lát tường m2 70 70 6 Tháo gỡ mái tôn m2 40 40 7 Tháo dỡ trần các loại (thạch cao, nhựa,…) m2 40 40 8 Nâng độ cao nền nhà bằng cát san lấp m3 360 360 9 Đục nền, hạ độ cao cho nền nhà dày 20cm m2 360 360 10 Phá dỡ nền, sàn bê tông có độ dày 10cm m2 260 260 2. Thi công cải tạo tường nhà cũ 11 Xây thêm tường gạch ống dày 10cm, vữa M75 m2 480 480 12 Xây thêm tường gạch ống dày 20cm, vữa M75 m2 560 560 13 Xây thêm tường gạch đinh dày 10cm m2 520 520 14 Xây thêm tường gạch đinh dày 20cm m2 580 580 15 Tô, trát tường bên trong nhà dày 1.8cm m2 120 120 16 Tô, trát tường bên ngoài nhà dày 1.8cm m2 120 120 17 Cán vữa nền nhà dày khoảng 3 – 5cm m2 120 120 3. Thi công ốp, lát gạch cho sàn, tường nhà 18 Nhân công lát gạch sàn nhà m2 140 140 19 Nhân công ốp len chân tường, cao tầm 12cm m 50 50 20 Giá nhân công ốp gạch tường m2 140 140 21 Giá vật tư gạch lát, gạch lên chân tường m2 170,000-300,000 170,000-300,000 22 Giá vật tư gạch ốp tường m2 170,000-300,000 170,000-300,000 4. Thi công ốp lát đá 23 Ốp lát đá cầu thang bằng Đá Kim Sa Đen Ấn Độ m2 900 900 24 Giá vật tư đá granite m2 600,000 – 1,400,000 600,000 – 1,400,000 5. Thi công cải tạo sàn nhà 25 Sàn nhựa giả gỗ thương hiệu đến từ Dongwa Hàn Quốc m2 380 380 26 Thi công sàn gỗ công nghiệp m2 450 450 6. Thi công sơn nước nội, ngoại thất 27 Xử lý xủi lớp sơn tường cũ m2 5 5 28 Sơn nước nội thất m2 260 260 29 Sơn nước nội ngoại thất m2 110 110 7. Thi công trần nhà 30 Lắp đặt trần thạch cao khung chìm m2 150 150 31 Lắp đặt trần thạch cao khung nổi m2 155 155 (Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy theo từng công trình cụ thể). 4. Quy trình cải tạo nhà 30 năm tuổi tại Chích Chòe Design Tại Chích Chòe Design, chúng tôi cung cấp dịch vụ cải tạo nhà đã xây 30 năm với quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ: Quy trình cải tạo nhà cũ tại Chích Choè Design Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng: Chúng tôi tiếp nhận thông tin về nhu cầu cải tạo, sau đó tiến hành khảo sát thực tế để đánh giá kết cấu, hệ thống điện nước và hiện trạng tổng thể. Quá trình này giúp xác định các vấn đề cần khắc phục và lên phương án phù hợp. Đề xuất phương án thiết kế, báo giá chi tiết: Dựa trên kết quả khảo sát, đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu, bố trí không gian hợp lý và chọn vật liệu phù hợp với ngân sách. Báo giá chi tiết từng hạng mục được gửi đến khách hàng để đảm bảo minh bạch và rõ ràng. Thi công cải tạo theo từng hạng mục: Quá trình thi công được thực hiện theo từng giai đoạn: gia cố kết cấu, nâng cấp hệ thống điện nước, cải tạo không gian và hoàn thiện nội thất. Mọi công đoạn đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ. Hoàn thiện, bàn giao nhà mới cho gia chủ: Sau khi hoàn tất, công trình được kiểm tra tổng thể trước khi bàn giao. Gia chủ nghiệm thu và được hướng dẫn sử dụng các hạng mục mới. Chích Chòe Design cam kết bảo hành và hỗ trợ sau cải tạo để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng. 5. Một số mẫu cải tạo nhà 30 năm tuổi đẹp tại Đà Nẵng Dưới đây là một số dự án cải tạo nhà 30 năm tuổi mà Chích Chòe Design đã thực hiện tại Đà Nẵng: Nhà phố 30 năm tuổi lột xác với phong cách Indochine: Giữ lại phần khung gỗ cổ điển, kết hợp nội thất hiện đại, tạo không gian sống vừa hoài cổ vừa tiện nghi. Căn nhà cũ biến thành không gian mở, tràn ngập ánh sáng: Đập bỏ tường ngăn, thêm giếng trời, sử dụng vật liệu kính giúp ngôi nhà sáng sủa và thoáng đãng hơn. Căn nhà cũ lột xác sau 30 năm Cải tạo nhà cũ thành không gian xanh giữa lòng phố: Ứng dụng kiến trúc xanh, thêm cây xanh trong nhà để mang lại cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên. 6. Liên hệ Chích Chòe Design để cải tạo nhà 30 năm tuổi Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để cải tạo nhà 30 năm tuổi tại Đà Nẵng, Chích Chòe Design là lựa chọn hoàn hảo. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cải tạo nhà, chúng tôi cam kết mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi với chi phí tối ưu nhất.
