Trong bối cảnh kinh tế thị trường ngày càng phát triển, nhu cầu xác định giá trị tài sản ngày càng trở nên cấp thiết. Không chỉ doanh nghiệp, mà cả các tổ chức tài chính, cơ quan quản lý Nhà nước hay cá nhân cũng cần đến dịch vụ thẩm định giá để phục vụ nhiều mục đích: vay vốn ngân hàng, mua bán – sáp nhập, thanh lý, góp vốn, hay thậm chí là giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, để có được kết quả thẩm định giá khách quan, chính xác và hợp pháp, việc lựa chọn một công ty thẩm định giá uy tín đóng vai trò then chốt. Trên thị trường hiện nay có hàng trăm đơn vị cung cấp dịch vụ, nhưng không phải công ty nào cũng đáp ứng được yêu cầu cả về pháp lý, chuyên môn lẫn đạo đức nghề nghiệp. Vì vậy, bạn cần trang bị kiến thức để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Bạn đang cần thuê một công ty thẩm định giá để phục vụ cho vay vốn ngân hàng, mua bán tài sản, góp vốn hay giải quyết tranh chấp? Trên thị trường hiện nay có hàng trăm đơn vị cung cấp dịch vụ, nhưng đâu mới là lựa chọn đáng tin cậy? Một quyết định đúng đắn sẽ giúp bạn nhận được chứng thư thẩm định hợp pháp, giá trị khách quan, dễ dàng được các ngân hàng và cơ quan Nhà nước chấp nhận. Ngược lại, nếu chọn nhầm đơn vị thiếu uy tín, bạn có thể mất thời gian, tốn kém chi phí, thậm chí gặp rủi ro pháp lý. Để giúp bạn dễ dàng hơn, chúng tôi chia sẻ 5 lưu ý quan trọng khi lựa chọn công ty thẩm định giá uy tín – những kinh nghiệm thực tế từ chính các chuyên gia trong ngành. 1. Vị trí địa lý và khả năng tiếp cận tài sản Thẩm định giá, đặc biệt với tài sản hữu hình như bất động sản, máy móc, thiết bị hay hàng tồn kho, luôn cần khảo sát thực tế. Đội ngũ thẩm định viên phải trực tiếp đến hiện trường để ghi nhận tình trạng, chụp ảnh, đo đạc và đối chiếu với các dữ liệu thị trường. Nếu công ty thẩm định có văn phòng hoặc chi nhánh ở gần vị trí tài sản, họ sẽ thuận lợi hơn trong việc tiếp cận. Điều này mang lại ít nhất ba lợi ích: Tiết kiệm thời gian: Việc di chuyển nhanh chóng giúp quá trình khảo sát và thu thập thông tin diễn ra kịp thời, không bị trì hoãn. Giảm chi phí: Công tác phí và chi phí đi lại sẽ được tối ưu, góp phần làm phí dịch vụ thẩm định giá hợp lý hơn cho khách hàng. Hiểu rõ thị trường địa phương: Các công ty có mặt tại địa bàn thường nắm bắt tốt tình hình thị trường khu vực, giá cả giao dịch và các biến động, từ đó kết quả thẩm định sát với thực tế hơn. Ví dụ: Nếu bạn cần thẩm định một nhà máy ở Bắc Ninh, lựa chọn công ty có văn phòng tại Hà Nội hoặc ngay tại Bắc Ninh sẽ hiệu quả hơn nhiều so với một đơn vị ở miền Trung hay miền Nam. 2. Tính pháp lý và điều kiện hành nghề Thẩm định giá là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Điều đó có nghĩa, không phải bất kỳ doanh nghiệp nào cũng có thể tự xưng là công ty thẩm định giá. Một đơn vị hợp pháp phải đáp ứng được các yêu cầu: Có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp. Được công bố trong danh sách hàng năm của Bộ Tài chính về các doanh nghiệp đủ điều kiện hành nghề. Có đội ngũ thẩm định viên về giá được cấp thẻ hành nghề, trực tiếp ký vào báo cáo và chứng thư thẩm định. Nếu công ty không có đủ cơ sở pháp lý, báo cáo và chứng thư thẩm định của họ sẽ không có giá trị pháp lý. Khi đó, ngân hàng, tòa án hoặc các cơ quan chức năng sẽ từ chối chấp nhận. Do vậy, trước khi ký hợp đồng dịch vụ, bạn nên yêu cầu công ty cung cấp bản sao giấy chứng nhận đủ điều kiện và danh sách thẩm định viên hành nghề để đảm bảo quyền lợi của mình. 3. Kinh nghiệm thực tế và năng lực chuyên môn Thẩm định giá không chỉ dựa vào công thức hay quy định pháp luật, mà còn phụ thuộc rất lớn vào kinh nghiệm và cơ sở dữ liệu mà công ty sở hữu. Một công ty có nhiều năm kinh nghiệm, từng triển khai hàng trăm dự án ở nhiều lĩnh vực khác nhau sẽ có lợi thế rõ rệt. Họ không chỉ có kho dữ liệu thị trường phong phú, mà còn tích lũy được kỹ năng xử lý tình huống, so sánh, đối chiếu và phân tích. Ví dụ: Đối với bất động sản, họ cần hiểu về quy hoạch, pháp lý đất đai, xu hướng thị trường khu vực. Với máy móc thiết bị, họ phải nắm rõ vòng đời sử dụng, chi phí khấu hao, công nghệ thay thế. Với doanh nghiệp, họ cần am hiểu báo cáo tài chính, triển vọng ngành, và các yếu tố vĩ mô. Ngoài ra, một công ty uy tín thường có danh mục khách hàng đa dạng, từng phục vụ từ cá nhân, doanh nghiệp tư nhân cho tới các tập đoàn lớn, ngân hàng và cơ quan Nhà nước. Điều này là minh chứng thực tế cho năng lực của họ. 4. Khả năng bảo vệ giá trị thẩm định Công việc của công ty thẩm định giá không dừng lại ở việc ban hành chứng thư. Trong nhiều trường hợp, họ còn phải bảo vệ giá trị đã xác định trước các bên liên quan. Chẳng hạn: Khi tài sản được dùng để thế chấp vay ngân hàng, thẩm định viên có thể phải trao đổi trực tiếp với cán bộ tín dụng để làm rõ cơ sở định giá. Trong các vụ tranh chấp tại tòa, họ cần giải thích, thuyết trình để bảo vệ quan điểm chuyên môn. Khi doanh nghiệp góp vốn hoặc mua bán sáp nhập, giá trị tài sản có thể bị đối tác thách thức, và thẩm định viên phải chứng minh tính hợp lý của con số mình đưa ra. Do vậy, một công ty uy tín phải sở hữu đội ngũ thẩm định viên vừa giỏi chuyên môn, vừa có khả năng thuyết trình, lập luận chặt chẽ. Điều này giúp giá trị thẩm định trở nên đáng tin cậy và được các bên chấp thuận. 5. Sự chấp thuận từ hệ thống ngân hàng và tổ chức tài chính Một tiêu chí quan trọng để đánh giá uy tín của công ty thẩm định giá chính là việc chứng thư của họ có được ngân hàng chấp nhận hay không. Các ngân hàng, đặc biệt là các ngân hàng thương mại lớn, thường có danh sách riêng các công ty thẩm định được phép hợp tác. Danh sách này được lựa chọn khắt khe, dựa trên tiêu chuẩn về pháp lý, chất lượng dịch vụ, kinh nghiệm và uy tín trên thị trường. Nếu một công ty nằm trong danh sách đối tác của nhiều ngân hàng, điều đó cho thấy chứng thư của họ có tính tin cậy cao và được công nhận rộng rãi. Điều này cũng giúp khách hàng an tâm khi sử dụng kết quả thẩm định cho các giao dịch tài chính quan trọng. Kết luận Lựa chọn công ty thẩm định giá không chỉ đơn giản là tìm một nhà cung cấp dịch vụ, mà còn là chọn người đồng hành đáng tin cậy cho những quyết định tài chính và pháp lý quan trọng. Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết chọn đơn vị nào, hãy ưu tiên những công ty hội tụ đủ 5 tiêu chí trên: ✔ Có văn phòng hoặc chi nhánh thuận tiện khảo sát tài sản ✔ Đầy đủ giấy phép và pháp lý hành nghề ✔ Kinh nghiệm đa dạng trong nhiều lĩnh vực tài sản ✔ Sẵn sàng bảo vệ giá trị thẩm định ✔ Được các ngân hàng lớn chấp thuận Với sự đồng hành của một công ty thẩm định giá uy tín, bạn sẽ yên tâm hơn khi thực hiện các giao dịch, tiết kiệm thời gian và hạn chế tối đa rủi ro. Thẩm định giá là một hoạt động có tính chất chuyên môn cao, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích kinh tế và pháp lý của tổ chức, cá nhân. Việc lựa chọn đúng công ty thẩm định giá uy tín sẽ giúp bạn có được: Kết quả thẩm định chính xác, khách quan. Chứng thư có giá trị pháp lý và được chấp thuận bởi ngân hàng, cơ quan quản lý. Tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế rủi ro tranh chấp. Hãy nhớ rằng, uy tín của một công ty thẩm định giá không chỉ thể hiện ở lời quảng cáo, mà nằm ở giấy phép hợp pháp, đội ngũ thẩm định viên có trình độ, kinh nghiệm thực tiễn và sự chấp nhận của thị trường tài chính. Khi đã nắm vững 5 lưu ý trên, bạn hoàn toàn có thể tự tin lựa chọn một đối tác thẩm định giá phù hợp, đồng hành cùng bạn trong các giao dịch và quyết định quan trọng. Rate this post Bài viết 5 lưu ý khi chọn công ty thẩm định giá uy tín đã xuất hiện đầu tiên vào ngày . Continue reading...
