Thẩm Định Giá Ứng dụng công nghệ hiện đại, thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành thẩm định giá

Ngày 12/9, tại Hà Nội diễn ra Hội thảo khoa học quốc tế về thẩm định giá năm 2025 do Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) và Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVSC) khu vực châu Á phối hợp tổ chức.


Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giữa VVA và IVSC khu vực châu Á.

Tại Hội thảo, các chuyên gia đã làm rõ 2 nội dung bao gồm: Tiến bộ công nghệ và vai trò của dữ liệu, số hóa và trí tuệ nhân tạo (AI) trong thẩm định giá và Chuẩn mực thẩm định giá quốc tế và sự tương thích của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam cho biết, với sự phát triển mạnh mẽ của tiến bộ khoa học kỹ thuật hiện nay, nhiều quốc gia trên thế giới đã áp dụng và chỉ ra rằng: Số hóa trong công tác định giá, thẩm định giá tài sản trên nền tảng sử dụng dữ liệu lớn và AI được xem là xu thế tất yếu thay thế các phương thức thẩm định giá truyền thống mang nặng tính thủ công.

Đây là xu thế tất yếu vì nó có vai trò rất quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho hoạt động thẩm định giá. Dữ liệu và số hóa giúp tăng hiệu suất thu thập số liệu, thông tin, lưu giữ và cung cấp thông tin chính xác hỗ trợ việc phân tích thị trường một cách toàn diện, nhanh chóng; giúp cho việc khai thác và sử dụng thông tin một cách có hiệu quả; tiết kiệm thời gian và chi phí; bảo đảm được tính chính xác, độ tin cậy và chất lượng, tính minh bạch của quá trình thẩm định giá do áp dụng mô hình thẩm định giá tự động…

Tuy nhiên, bên cạnh những tích cực đó thì việc áp dụng được dữ liệu số hóa và AI cũng đặt ra rất nhiều thách thức phải vượt qua nếu không sẽ gặp những hạn chế và hệ quả không tích cực khó tránh khỏi.

Đối với nội dung “Chuẩn mực thẩm định giá quốc tế và sự tương thích của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam”, theo ông Thỏa, cách đây gần 30 năm khi nghề thẩm định giá ra đời, Việt Nam đã nhanh chóng hội nhập với thế giới về hoạt động thẩm định giá, trở thành thành viên chính thức của Ủy ban Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế.

Để có hành lang pháp lý cần thiết cho hoạt động thẩm định giá, bắt đầu từ Ban Vật giá Chính phủ đến sau này là Bộ Tài chính đã rất chú trọng nghiên cứu, tham khảo các Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, kinh nghiệm về hoạt động thẩm định giá của nhiều quốc gia và đã xây dựng được hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Tham gia thảo luận tại hội thảo, ông Nicolas Konialidis – Giám đốc châu Á của IVSC chia sẻ, Hội đồng Chuẩn mực Thẩm định giá quốc tế là một tổ chức phi lợi nhuận quốc tế, có trụ sở chính tại London và Văn phòng đại diện tại Singapore phụ trách khu vực châu Á. Với tư cách không phải là một đơn vị tư vấn thương mại, IVSC hoạt động hoàn toàn vì lợi ích công chúng, tập trung vào việc xây dựng và ban hành Bộ Chuẩn mực Thẩm định giá quốc tế (International Valuation Standards – IVS).


Sứ mệnh cốt lõi của IVSC là củng cố niềm tin trong hoạt động thẩm định giá thông qua việc bảo đảm tính nhất quán, minh bạch và khả năng so sánh, đồng thời thúc đẩy việc áp dụng IVS cũng như nâng cao tính chuyên nghiệp của nghề thẩm định giá trên phạm vi toàn cầu.

Bên cạnh việc phối hợp các cơ quan ban hành chuẩn mực quốc tế, IVSC còn duy trì mối quan hệ hợp tác với các cơ quan quản lý, trong đó có Bộ Tài chính Việt Nam, các tổ chức nghề nghiệp như Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA), cùng nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá, công ty quản lý tài sản, ngân hàng đầu tư và các đối tượng sử dụng thông tin thẩm định giá khác.

IVS được thiết kế để song hành cùng luật pháp, quy định và án lệ của từng quốc gia. Trong trường hợp có xung đột với IVS, các yêu cầu này phải được ưu tiên, đồng thời cần được giải thích, lập hồ sơ và báo cáo đầy đủ. Điều này cho phép các quốc gia, trong đó có Việt Nam, vừa tham khảo thực hành quốc tế vừa giữ vững quyền quản lý.

Hội thảo được kỳ vọng sẽ tạo ra diễn đàn trao đổi học thuật và thực tiễn, mở rộng cơ hội hợp tác, góp phần đắc lực vào quá trình xây dựng và hoàn thiện hệ thống các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam hội nhập với thế giới, theo kịp sự phát triển phức tạp và năng động của thị trường hiện đại, phù hợp với tiến bộ không ngừng của cách mạng công nghiệp 4.0.


Trong khuôn khổ Hội nghị sẽ diễn ra Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giữa VVA và IVSC khu vực châu Á.


KIM OANH



Rate this post

Bài viết Ứng dụng công nghệ hiện đại, thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành thẩm định giá đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Continue reading...