Bất Động Sản Phân tích giá từng căn biệt thự Gia22 - Dự án Gia by Kita - Ciputra Hà Nội

Dựa trên hình ảnh “Quỹ căn Kita Capital – Dự án Gia by Kita”, dưới đây là bảng phân tích giá từng căn biệt thự Gia22 theo diện tích, hướng và đơn giá trung bình để bạn dễ so sánh và đánh giá:

BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TỪNG CĂN BIỆT THỰ GIA22
Mã căn Diện tích đất Diện tích XD Hướng Giá bán (VND) Đơn giá/m² đất (ước tính)
BT2B-03 140.0 m² 286.6 m² Đông 66,364,385,520 ~474 triệu/m²
BT2B-04 140.0 m² 286.6 m² Đông 65,434,043,667 ~467 triệu/m²
BT2C-05 142.2 m² 286.6 m² Chính Bắc + Phụ Tây 63,646,629,675 ~447 triệu/m²
BT2C-06 142.2 m² 286.6 m² Chính Bắc + Phụ Tây 63,646,629,675 ~447 triệu/m²
BT2D-26 140.0 m² 286.6 m² Bắc 60,974,002,077 ~436 triệu/m²
BT2D-25 140.0 m² 286.6 m² Bắc 61,292,384,563 ~438 triệu/m²
BT2D-24 140.0 m² 286.6 m² Bắc 64,853,743,119 ~463 triệu/m²
BT2D-41 140.0 m² 286.6 m² Nam 69,127,222,072 ~494 triệu/m²
BT2D-42 140.0 m² 286.6 m² Nam 69,161,768,409 ~494 triệu/m²
BT2D-08 142.0 m² 286.6 m² Đông 69,310,560,588 ~488 triệu/m²
BT2D-09 142.0 m² 297.9 m² Đông 90,873,109,990 ~640 triệu/m²
BT2B-18 140.0 m² 286.6 m² Tây 64,479,138,333 ~460 triệu/m²
BT2B-19 140.0 m² 286.6 m² Tây 64,479,138,333 ~460 triệu/m²
BT2A-26 140.0 m² 286.6 m² Nam 66,184,009,561 ~472 triệu/m²
BT2A-27 140.0 m² 286.6 m² Nam 66,526,627,314 ~475 triệu/m²
Phân tích theo hướng:
Hướng Số căn Giá trung bình (ước tính)
Đông 4 căn ~67.8 tỷ
Tây 2 căn ~64.5 tỷ
Nam 4 căn ~67.7 tỷ
Bắc 3 căn ~62.4 tỷ
Góc (Bắc + Tây) 2 căn ~63.6 tỷ
Căn đặc biệt nhất:

• BT2D-09: Có diện tích xây dựng lớn nhất (297.9 m²) và giá bán cao nhất 90.87 tỷ – đơn giá đất ước tính khoảng 640 triệu/m², có thể là căn góc hoặc có vị trí đặc biệt (mặt hồ/ công viên).
  

Nhận định thị trường & đầu tư:

• Mức giá trung bình toàn khu biệt thự Gia by Kita: khoảng 65 – 70 tỷ/căn cho diện tích ~140 m² đất.
  
  
• Đơn giá đất dao động: từ ~436 triệu/m² (thấp nhất – căn hướng Bắc) đến ~640 triệu/m² (cao nhất – căn đặc biệt).
  
  
• Căn hướng Nam hoặc Đông thường được định giá cao hơn (~67–69 tỷ).
  
  
• Căn Bắc giá mềm hơn, phù hợp khách đầu tư trung hạn hoặc cho thuê.
  

Liên hệ ngay:
- SĐT: 039.819.5355