Dịch vụ CÁCH XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP NGƯỜI ĐỂ LẠI DI SẢN CÓ DI CHÚC NHƯNG KHÔNG ĐỀ CẬP ĐẾN QUYỀN THUÊ ĐẤT RẠCH

Trong thực tế, khi một người qua đời có để lại di chúc, nhưng trong nội dung di chúc không nhắc đến một phần tài sản cụ thể – chẳng hạn như quyền thuê đất rạch – thì việc phân chia phần tài sản này sẽ được xử lý như thế nào là câu hỏi thường gặp. Trường hợp này khá phổ biến, đặc biệt là khi người lập di chúc chưa xác định đầy đủ giá trị pháp lý hoặc giá trị sử dụng của quyền thuê đất rạch trong khối tài sản của mình, hoặc đơn giản là họ không đề cập đến vì cho rằng đó không phải là tài sản có thể để lại theo di chúc.

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015, cụ thể là Điều 650, nếu di chúc hợp pháp không bao gồm toàn bộ di sản mà chỉ định đoạt một phần, hoặc có những phần tài sản không được người lập di chúc đề cập đến, thì phần tài sản chưa được định đoạt đó sẽ được phân chia theo hình thức thừa kế theo pháp luật. Trong trường hợp này, quyền thuê đất rạch – mặc dù không được ghi nhận trong di chúc – vẫn được coi là một phần trong khối di sản của người đã mất và sẽ được phân chia cho những người thừa kế hợp pháp theo đúng thứ tự hàng thừa kế được pháp luật quy định.

Cụ thể, hàng thừa kế được xác định theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, trong đó hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Nếu không có người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, di sản sẽ được chia cho người thuộc hàng thừa kế thứ hai, và tiếp tục như vậy. Điều này đồng nghĩa với việc quyền thuê đất rạch sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế tương ứng, trừ trường hợp có người bị truất quyền thừa kế hoặc từ chối nhận thừa kế theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, để việc phân chia được thực hiện đúng quy định, các bên có thể thực hiện việc khai nhận di sản, lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản có công chứng hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết nếu có tranh chấp phát sinh. Trong một số trường hợp cụ thể, nếu quyền thuê đất rạch không đủ điều kiện để chuyển nhượng hoặc phân chia, thì các bên có thể thỏa thuận giao cho một người tiếp tục đứng tên thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, đồng thời có trách nhiệm thanh toán lại phần giá trị tương ứng cho những người thừa kế còn lại.

Việc người để lại di sản có lập di chúc nhưng không đề cập đến quyền thuê đất rạch không đồng nghĩa với việc phần tài sản này bị loại khỏi khối di sản thừa kế. Theo nguyên tắc của pháp luật dân sự, tài sản không được định đoạt trong di chúc sẽ được phân chia theo quy định về thừa kế theo pháp luật. Do đó, các đồng thừa kế vẫn có quyền yêu cầu chia phần quyền thuê đất rạch này dựa trên hàng thừa kế, nhằm đảm bảo tính công bằng và đúng pháp luật trong việc phân chia di sản.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.