Chi tiết nhà phố Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) 1. Thông tin cơ bản Vị trí: Đường Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức – Khu vực đang phát triển mạnh, gần Phú Mỹ Hưng, Quận 7, thuận tiện di chuyển qua Quận 1, Quận 2, và sân bay Long Thành. Diện tích: 180m² (chiều ngang ~5m - 6m), 2 tầng. Giá bán: 13 tỷ đồng (~72.2 triệu/m²). Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, sang tên nhanh. 2. Đặc điểm nổi bật ✅ Vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức: Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, SC Vivo City (5-10 phút xe máy). Tiếp giáp Quận 7, Quận 2 (Thủ Đức), thuận tiện kết nối hạ tầng. Khu vực đang lên giá mạnh do quy hoạch mở rộng đô thị phía Đông. ✅ Diện tích lớn, tiềm năng cải tạo hoặc xây mới: Đất 180m², phù hợp xây nhà phố 3-4 tầng, biệt thự, hoặc căn hộ dịch vụ. Hiện trạng nhà 2 tầng → Có thể phá dỡ xây mới hoặc nâng cấp thêm tầng (kiểm tra quy hoạch). ✅ Giá bán hợp lý so với mặt bằng khu vực: 72.2 triệu/m² là mức giá tốt so với các khu lân cận như: Phú Mỹ Hưng (100-200 triệu/m²). Bình Trưng Đông (80-120 triệu/m²). Quận 2 cũ (100-300 triệu/m² tùy vị trí).