Dịch vụ LƯU Ý VỀ THỦ TỤC KHỞI KIỆN KHI HÒA GIẢI KHÔNG THÀNH

Trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, hòa giải là phương thức phổ biến giúp các bên tìm ra hướng giải quyết mà không cần phải đưa vụ việc ra tòa. Tuy nhiên, khi hòa giải không thành công, vấn đề về thời gian khởi kiện trở thành một câu hỏi quan trọng. Vậy, sau khi hòa giải không thành, các bên có thể khởi kiện khi nào? Câu trả lời sẽ được làm rõ trong bài viết này dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.

Theo quy định tại Điều 235, khoản 2, điểm c của Luật Đất đai, việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã phải hoàn thành trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu của các bên. Tuy nhiên, điều này chỉ áp dụng cho quá trình hòa giải mà không quy định một khoảng thời gian cụ thể về việc phải khởi kiện sau khi biên bản hòa giải không thành. Điều này có nghĩa là, nếu hòa giải không thành công, các bên có thể khởi kiện bất cứ lúc nào mà không bị giới hạn về thời gian.

Bên cạnh đó, Điều 155 của Bộ luật Dân sự 2015 cũng chỉ ra rằng thời hiệu khởi kiện không áp dụng đối với các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Vì vậy, trong trường hợp tranh chấp xác định quyền sử dụng đất, các bên sẽ không bị giới hạn về thời gian để khởi kiện, điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất.

Tuy nhiên, đối với các tranh chấp liên quan đến đất đai khác như tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên sẽ phải tuân thủ các quy định về thời hiệu khởi kiện trong Bộ luật Dân sự 2015. Mỗi loại tranh chấp sẽ có những quy định về thời gian khởi kiện khác nhau, do đó cần phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể để xác định.

Tóm lại, đối với tranh chấp đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất, các bên có quyền khởi kiện mà không bị giới hạn thời gian sau khi hòa giải không thành. Tuy nhiên, đối với các loại tranh chấp khác liên quan đến đất đai, thời hiệu khởi kiện theo Bộ luật Dân sự vẫn cần được tuân thủ. Do đó, các bên cần nắm rõ các quy định pháp lý để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.