1. Gia Lâm sắp lên quận – Cú hích tăng giá mạnh Gia Lâm đã hoàn thành 31/31 tiêu chí để trở thành quận và dự kiến sẽ chính thức lên quận trong năm 2025. Việc này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương. Các chuyên gia nhận định, khi trở thành quận, bất động sản Gia Lâm sẽ tăng giá mạnh mẽ và thu hút đông đảo giới đầu tư miền Bắc . 2. Hạ tầng giao thông bứt phá Gia Lâm đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với gần 200 dự án hạ tầng đang và sẽ được triển khai. Đáng chú ý là việc xây dựng 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống, cùng với các tuyến đường sắt đô thị số 1 và số 8 đi qua địa bàn. Ngoài ra, nhiều tuyến đường mới như vành đai 3.5, đường liên xã Cổ Bi, Đông Dư, Bát Tràng cũng đang được mở rộng, giúp kết nối thuận tiện giữa Gia Lâm với nội đô và các khu vực lân cận . 3. Mặt bằng giá còn dư địa tăng trưởng Trong vòng hai năm gần đây, giá đất tại Gia Lâm đã tăng từ 30 - 50%, đặc biệt tăng mạnh ở những khu vực gần các tuyến đường huyết mạch và các khu đô thị, khu công nghiệp lớn. Điển hình như Vinhomes Ocean Park 1, từ khi ra mắt vào năm 2020 tới nay đã tăng từ 140% - 300% tùy từng vị trí . 4. Các dự án nổi bật thu hút đầu tư Vinhomes Ocean Park: Dự án quy mô 420ha với hệ thống tiện ích đa dạng, đã ghi nhận mức tăng giá từ 140% - 300% kể từ khi ra mắt. Eurowindow Twin Parks: Nằm gần công viên Gia Lâm 31ha, dự án này đã ghi nhận mức tăng giá gần 20% trong 6 tháng đầu năm 2024 và vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư . Phú Thị Riverside: Dự án ven sông Thiên Đức, dự báo có thể tăng giá 40% trong 5 năm tới nhờ vị trí chiến lược và pháp lý sổ đỏ lâu dài . 5. So sánh với khu vực lân cận So với Đông Anh, một huyện cũng đang trong lộ trình lên quận, giá bất động sản tại Gia Lâm hiện ở ngưỡng hấp dẫn hơn. Các dự án thấp tầng quy mô tại Đông Anh có giá cao từ 1,5 lần so với các khu đô thị tại Gia Lâm. Trong khi đó, Gia Lâm đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và sẵn sàng cho việc lên quận, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư . Báo điện tử Dân Trí Kết luận Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, quá trình đô thị hóa nhanh chóng và mức giá còn nhiều dư địa tăng trưởng, Gia Lâm đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Việc sắp lên quận trong năm 2025 sẽ là cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này tăng cao trong tương lai gần.
